企业迁居的服务范围，应按阶段与决策来确定，而不是按服务商清单来确定。 把据点设立、居留资格、住房、定居、回国五个阶段拆开，再在每个阶段区分公司自行决定的事项、交给行政士的事项、交给其他资质持有人的事项，范围就清楚了。 尤其有三件事，应在挑选服务商之前由公司先行确定：派遣人员是否符合驻在（D-7）要件，住宅以谁的名义承租，以及由谁负责公司须履行的申报。 本文以《出入境管理法》《住宅租赁保护法》现行条文与法务部《居留管理手册》（2026年9月版）为准。
- 范围按据点 → 居留资格 → 住房 → 定居 → 回国五个阶段划分。
- 在公布调令前，确认派遣人员是否符合D-7要件（在境外总部等任职1年以上）。
- 以公司名义承租的对抗力，仅对中小企业法人认可。
- 公司须遵守雇用变动申报（15日）等期限。
- 居间、税务、劳务分属各资质持有人的业务，应事先确定对接范围。
企业迁居从哪里开始、到哪里结束？
| 阶段 | 主要业务 | 负责资质 | 公司应决定的事项 |
|---|---|---|---|
| 据点 | 外国人投资申报、法人或分公司设立、营业登记 | 行政士（申报·登记文书）、法务士（登记）、税务师（税务） | 据点形态与时间 |
| 居留资格 | 签证签发认定、签证、外国人登录 | 行政士 | 派遣人员名单与任职经历 |
| 住房 | 房源寻找与居间、签约、押金保护 | 持证中介（开业公认中介师，居间）、行政士（居留地申报） | 预算结构与承租人名义 |
| 定居 | 居留地申报、银行与通信、家属文书、保险 | 行政士、公认劳务师（社会保险申报代办） | 公司承担的范围 |
| 回国 | 合同解约、押金返还、登录证缴回、雇用变动申报 | 行政士，必要时法务士 | 回国时间与接任安排 |
据点阶段的首批日程，整理在韩国法人设立后的前90天清单中。
调令前须确认：派遣人员是否符合D-7要件？
若先对任职不满1年的人员公布调令，问题就不再是材料问题，而会变成人事问题。请在确定名单之前确认任职经历。 国家基干产业、国策项目等也存在不适用1年要件的例外，但是否符合须按个案判断。居留资格阶段的整体内容，请参阅外派人员派遣路径。
住宅必须以公司名义承租吗？
《住宅租赁保护法》第3条第3款规定，仅在《中小企业基本法》规定的中小企业法人为所属员工居住之用而承租的情况下，才认可法人承租人的对抗力。对抗力自该法人选定的员工取得住宅交付并完成住址登记之次日起产生。 若不是中小企业，以公司名义签约无法获得这项保护，因此应同时考虑以员工名义签约、由公司资助押金的结构。详细内容见全租与月租的区别与押金保护问题。
公司须履行哪些申报？
| 事由 | 期限 | 依据 |
|---|---|---|
| 就业资格外国人的解雇、离职、死亡、下落不明，雇用合同重要内容变更 | 15日内申报 | 《出入境管理法》第19条 |
| 工作单位变更或增加 | 原则上须事先许可（部分专业人才为15日内申报） | 《出入境管理法》第21条 |
| 禁止雇用无居留资格者 | 随时适用 | 《出入境管理法》第18条第3款 |
派遣人员只有一人时，这些期限一目了然；但若多个家庭分批入境，由谁负责就容易变得模糊。划定范围时，请以书面形式指定这些事项的负责人。
哪些交给服务商，哪些由公司自己掌握？
可以交出去的是流程：整套材料准备、受理顺序、期限管理、向总部报告。 公司应自己掌握的是决策：派谁、何时派，住房预算与承租人名义，公司负担与个人负担的界线，回国时间，这些都是公司的政策。 这条界线一旦模糊，就会出现服务商替公司定政策，或公司自己跟进流程却错过期限的情况。比较服务商时应问的问题，整理在迁居服务机构的选择标准中。
KOCATION 负责到哪一步？
KOCATION 是 VISION 行政士事务所旗下的迁居服务品牌，在行政士业务范围内负责据点相关的申报与登记文书、居留资格申请、外国人登录及各类申报、公司方的出入境申报，并把整套日程放进同一份日历中管理。报告以英语、日语、中文、韩语提供。 住宅居间、税务代理、社会保险申报代办、登记与法院程序分属各资质持有人的业务，由我们对接并协调日程。诉讼代理不属于行政士的业务范围。
常见问题
Q. 据点设立与人员调动可以分别委托吗？ 可以。但所登记的据点形态决定了派遣人员的居留资格与所需材料，因此应让两家服务商看同一份日程表。
Q. 任职未满1年的员工就不能派遣了吗？ 按D-7的一般要件较难。是否存在例外事由或可适用其他居留资格，须查看职务与经历材料后判断。
Q. 公司属于大型企业集团，可以用公司名义签全租合同吗？ 合同本身可以签，但《住宅租赁保护法》第3条第3款的法人对抗力仅对中小企业认可。押金保护的结构须另行设计。
Q. 四大保险申报也可以委托吗？ 社会保险申报代办属于公认劳务师的业务（《公认劳务师法》第2条）。KOCATION 负责协调日程，并与相应资质持有人对接。
Q. 费用如何确定？ 范围因据点形态、家庭数量、家庭构成以及公司拟委托的阶段而不同。费用因个案而异，我们会在咨询时具体说明。
Q. 回国手续也应纳入范围吗？ 建议纳入。合同解约通知、押金返还、登录证缴回、雇用变动申报会同时集中出现，所需时间不亚于入境阶段。
告诉我们据点计划、派遣人数与抵达时间、家庭构成，我们会把各阶段的负责方与期限整理成一份文件。费用因个案而异，我们会在咨询时具体说明。
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